1978〜1988年築, 専有面積47.04㎡〜67.04㎡の平均販売価格
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祖原公園ハウス
福岡県福岡市早良区祖原
/ 西新駅 徒歩9分
1983年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
2,616万円
45.9万円/㎡
2,004
2,412
2,820
3,228
AI査定結果
推定相場価格
2,616万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜2,820万円
42.3万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月4日
祖原公園ハウス
2,430万円（42.6万円/㎡）/ 2階 / 57.04㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は43.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,430万円 | 42.6万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/29 | 2,430万円 | 42.6万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/26 | 2,450万円 | 43.0万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/23 | 2,480万円 | 43.5万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/22 | 2,540万円 | 44.5万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/20 | 2,550万円 | 44.7万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/18 | 2,550万円 | 44.7万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/11 | 2,570万円 | 45.1万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/10 | 2,570万円 | 45.1万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/04 | 2,575万円 | 45.1万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/03 | 2,575万円 | 45.1万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/27 | 2,580万円 | 45.2万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/26 | 2,580万円 | 45.2万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/25 | 2,590万円 | 45.4万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,590万円 | 45.4万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,585万円 | 45.3万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/21 | 2,585万円 | 45.3万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,610万円 | 45.8万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/13 | 2,620万円 | 45.9万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,620万円 | 45.9万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,625万円 | 46.0万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,625万円 | 46.0万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,630万円 | 46.1万円 | 2階 | 57.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,640万円 | 46.3万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,990万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,590万円 | 38.9万円 | 5階 | 66.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,080万円 | 33.7万円 | 2階 | 61.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,690万円 | 40.4万円 | 5階 | 66.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,790万円 | 41.9万円 | 5階 | 66.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,780万円 | 28.8万円 | 2階 | 61.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 2,600万円 | 41.1万円 | 6階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 祖原公園ハウス 福岡市早良区祖原 | 西新駅9分 | 2,430万円 | 42.6万円 | 57.04㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/27 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,220万円 | 33.7万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/05 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅17分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/22 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 2,150万円 | 38.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/18 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 34.4万円 | 48.86㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 九興マンション百道 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/13 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/06 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,880万円 | 38.1万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/08 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,200万円 | 47.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/23 | コレマツハイツ藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅9分 | 1,780万円 | 34.3万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/10 | 西新パークマンション 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅9分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロマネスク高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,699万円 | 39.1万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅3分 | 3,590万円 | 52.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 1,990万円 | 36.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 2,980万円 | 49.8万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ウイング藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅14分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.33㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
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